حکومت کی منظوری، پراپرٹی خرید و فروخت پر ایڈوانس ٹیکس کی نئی شرحیں لاگو ہوں گی

پراپرٹی خریدنے اور بیچنے پر ایڈوانس ٹیکس میں کمی، نئی شرحیں یکم جولائی سے نافذ

پراپرٹی خریدنے اور بیچنے پر ایڈوانس ٹیکس میں کمی کی منظوری دے دی گئی ہے، جس کے بعد یکم جولائی سے ملک بھر میں جائیداد کے لین دین پر نئی ٹیکس شرحیں نافذ العمل ہوں گی۔ حکومت کی جانب سے منظور کیے گئے فنانس بل کے مطابق غیر منقولہ جائیداد کی خرید و فروخت سے متعلق ٹیکس نظام میں اہم تبدیلیاں متعارف کرائی گئی ہیں۔

نئے قانون کے تحت جائیداد فروخت کرنے والے افراد سے مجموعی فروختی رقم پر 2.75 فیصد ایڈوانس ٹیکس وصول کیا جائے گا۔ اس اقدام کا مقصد پراپرٹی مارکیٹ میں ٹیکس نظام کو زیادہ مؤثر اور منظم بنانا ہے۔

اسی طرح جائیداد خریدنے والے افراد پر بھی فیئر مارکیٹ ویلیو کا 1.25 فیصد ایڈوانس ٹیکس عائد کیا گیا ہے۔ ماہرین کے مطابق اس اقدام سے خریداروں اور سرمایہ کاروں کو اپنی سرمایہ کاری کے فیصلوں میں نئی ٹیکس پالیسی کو مدنظر رکھنا ہوگا۔

حکومت کا مؤقف ہے کہ ٹیکس اصلاحات سے ریونیو میں اضافہ ہوگا جبکہ پراپرٹی سیکٹر کو دستاویزی معیشت کا حصہ بنانے میں بھی مدد ملے گی۔ دوسری جانب رئیل اسٹیٹ سے وابستہ حلقوں کا کہنا ہے کہ اضافی لاگت کے باعث مختصر مدت میں خرید و فروخت کی سرگرمیوں پر اثر پڑ سکتا ہے۔

فنانس بل میں صرف پراپرٹی سیکٹر ہی نہیں بلکہ کارپوریٹ سیکٹر اور بینکنگ انڈسٹری کے لیے بھی نئی ٹیکس پالیسی متعارف کرائی گئی ہے۔ منظور شدہ قانون کے مطابق بینکنگ کمپنیوں اور فرٹیلائزر سیکٹر کی 15 کروڑ روپے سے زائد آمدن پر 10 فیصد اضافی ٹیکس عائد ہوگا۔

مزید برآں، دیگر تمام کارپوریٹ کمپنیوں کی 50 کروڑ روپے سے زائد آمدن پر 8 فیصد ٹیکس وصول کیا جائے گا۔ حکومت کے مطابق یہ اقدامات مالیاتی نظم و ضبط کو بہتر بنانے اور قومی محصولات میں اضافہ کرنے کے لیے کیے جا رہے ہیں۔

اقتصادی ماہرین کا کہنا ہے کہ پراپرٹی سیکٹر میں ٹیکس پالیسی کی یہ تبدیلیاں مستقبل میں سرمایہ کاری کے رجحانات پر اثر انداز ہو سکتی ہیں۔ تاہم حتمی اثرات کا اندازہ نئی شرحوں کے نفاذ کے بعد ہی لگایا جا سکے گا۔