پراپرٹی ٹیکس میں کمی کی تیاری، ریئل اسٹیٹ سیکٹر کیلئے بڑی خوشخبری
حکومت آئندہ بجٹ میں پراپرٹی ٹیکس میں کمی کی تجویز پر غور کر رہی ہے تاکہ ریئل اسٹیٹ اور تعمیراتی شعبے کو فروغ دیا جا سکے۔ ذرائع کے مطابق جائیداد کی خرید و فروخت پر عائد ود ہولڈنگ ٹیکس میں نمایاں کمی کی جا سکتی ہے، جس سے سرمایہ کاری میں اضافہ اور روزگار کے نئے مواقع پیدا ہونے کی توقع ہے۔
فائلرز کیلئے بڑا ریلیف
ذرائع کے مطابق ٹیکس قوانین کی شق 236K اور 236C کے تحت پراپرٹی لین دین پر عائد ٹیکس کم کرنے کی تجویز زیر غور ہے۔
مجوزہ منصوبے کے مطابق:
- پراپرٹی خریدنے پر فائلرز کیلئے ٹیکس 1.5 فیصد سے کم کر کے 0.25 فیصد کیا جا سکتا ہے۔
- پراپرٹی فروخت کرنے پر ٹیکس 4.5 فیصد سے کم کر کے 1.5 فیصد کیے جانے کی تجویز ہے۔
یہ اقدام ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرگرمیوں کو تیز کرنے کیلئے اہم قرار دیا جا رہا ہے۔
ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو فروغ دینے کی کوشش
Real Estate پاکستان کی معیشت کا ایک اہم شعبہ سمجھا جاتا ہے جو تعمیرات، سیمنٹ، اسٹیل، ٹرانسپورٹ اور دیگر کئی صنعتوں سے منسلک ہے۔
ماہرین کے مطابق پراپرٹی ٹیکس میں کمی سے:
- جائیداد کی خرید و فروخت میں اضافہ ہوگا
- نئی سرمایہ کاری آئے گی
- تعمیراتی سرگرمیاں بڑھیں گی
- روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے
- حکومت کی مجموعی ٹیکس وصولیوں میں اضافہ ممکن ہوگا
آئی ایم ایف کو بھی آگاہ کر دیا گیا
ذرائع کے مطابق حکومت نے مجوزہ ٹیکس ریلیف کے بارے میں International Monetary Fund کو بھی آگاہ کر دیا ہے۔
حکومتی مؤقف یہ ہے کہ ٹرانزیکشن ٹیکس کم ہونے سے مارکیٹ میں کاروباری سرگرمی بڑھے گی اور نتیجتاً ٹیکس نیٹ میں وسعت آئے گی، جس سے حکومتی محصولات میں اضافہ ہو سکتا ہے۔
نان فائلرز کیلئے کوئی ریلیف نہیں
مجوزہ تجاویز کے مطابق پراپرٹی ٹیکس میں کمی صرف فائلرز کیلئے ہوگی۔
نان فائلرز کیلئے:
- پراپرٹی خریدنے اور فروخت کرنے پر کوئی اضافی ریلیف متوقع نہیں
- ٹیکس کی شرح 10.5 فیصد برقرار رہنے کا امکان ہے
حکومت کا مقصد ٹیکس نظام میں فائلرز کی حوصلہ افزائی اور دستاویزی معیشت کو فروغ دینا بتایا جا رہا ہے۔
پراپرٹی مارکیٹ پر ممکنہ اثرات
معاشی ماہرین کا کہنا ہے کہ اگر یہ تجاویز بجٹ کا حصہ بن جاتی ہیں تو ملک بھر میں پراپرٹی مارکیٹ میں نئی جان پڑ سکتی ہے۔
ممکنہ اثرات:
- سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال ہوگا
- پراپرٹی ٹرانزیکشنز میں اضافہ ہوگا
- ہاؤسنگ سیکٹر کو فروغ ملے گا
- تعمیراتی منصوبوں میں تیزی آسکتی ہے
تعمیراتی شعبے کیلئے مثبت اشارہ
Construction Industry پاکستان میں لاکھوں افراد کو روزگار فراہم کرتا ہے۔
حکومت سمجھتی ہے کہ ریئل اسٹیٹ اور تعمیرات کے شعبے میں سرگرمی بڑھنے سے معاشی نمو کو بھی سہارا مل سکتا ہے، خصوصاً ایسے وقت میں جب ملک سرمایہ کاری اور روزگار کے مواقع بڑھانے کی کوشش کر رہا ہے۔
سرمایہ کاروں کی نظریں بجٹ پر
ریئل اسٹیٹ سے وابستہ افراد، بلڈرز، ڈویلپرز اور سرمایہ کار آئندہ بجٹ کا بے چینی سے انتظار کر رہے ہیں۔
اگر حکومت واقعی پراپرٹی ٹیکس میں کمی کا اعلان کرتی ہے تو اسے حالیہ برسوں میں ریئل اسٹیٹ سیکٹر کیلئے ایک بڑے ریلیف کے طور پر دیکھا جائے گا۔
پراپرٹی ٹیکس میں کمی کی مجوزہ تجاویز آئندہ بجٹ کا اہم حصہ بن سکتی ہیں۔ فائلرز کیلئے خرید و فروخت پر ٹیکس کی شرح میں نمایاں کمی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو متحرک کرنے اور تعمیراتی شعبے کو فروغ دینے میں مددگار ثابت ہو سکتی ہے، جبکہ نان فائلرز کیلئے موجودہ ٹیکس شرح برقرار رہنے کا امکان ہے۔
